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原创_老李说装修：二手房装修_旧房翻新常见问题和注意重点-第二章水电改造
- 发布时间：2015-08-24
上一篇说了二手房装修和旧房翻新需要注意的旧房拆除和墙体改造问题，今天再来说下，在二手房改造装修和旧房翻新装修需要注意的隐蔽工程施工问题，主要就是水路、电路的设计、改造和施工。
旧房翻新装修、二手房装修改造的水路问题，主要分两种情况：
1、比较旧的老房子，原来的水管是镀锌铁管，而且好多还是明管。这种情况，基本上就只有全部重做水路了。铁管这么多年内外已经老化锈蚀，水质差水量小，在装修时的振动还会导致接头松动漏水。
鉴于上面的情况，建议是从主水管进口处重新接PPR水管，整个重新预埋水路。
2、近年交房的房子，原来的水管是预埋的PPR水管，这种情况，原来的预埋的水管可以保留使用，不过在施工前后，一定要做打压试验，确保原来的水管没有漏水隐患。另外在装修的时候，也可以顺便做个水管的内壁净化处理。
旧房翻新装修、二手房装修改造的电路问题，也是主要分两种情况，主要还是说下老房子的问题：
1、比较老旧的砖混、宿舍、干打垒的房子，基本在80、90年代修建的这种。存在几个问题：
一是没有回路保护配电箱，就一个电表加一个保险闸，这个是不安全的，一旦出问题，整个房间甚至整个单元全部跳闸。
二是线路配置偏小，甚至好多还是铝芯线，不是铜芯线。多年前的电路设计，满足不了现在的众多家用电器。电路超过了负荷，就会出现短路、跳闸甚至烧坏电器，特别在冬夏两季用电高峰，最容易出问题。
三是线路很多都是裸线埋在墙体和吊顶里面，没有穿阻燃管保护，这个不用说了，各种隐患，而且一旦烧了线路，很难维修。
鉴于上面的情况，这种房子，需要从单元配电箱，重新接主线进入室内（不小于6平方主线），主线接入多回路保护配电箱，再从配电箱重新预埋各个区域的供电电路。
2、近年交房的高层公寓二手房翻新装修，电路一般都有采用配电箱，和铜线穿管预埋。那么要注意的是，第一配电箱主线是不是够大，特别是有中央空调和电暖的需求时，要先检查下线径。第二配电箱里面原有的单独回路保护开关够不够，正常情况应该分为：厨房、卫生间、照明、插座1、插座2、空调、其他大功率电器。如果不够，就需要增加回路保护或更换配电箱。第三：检查原来的分支线路，厨卫线路、空调、冰箱都需用4平方电线，并且有接地线保护，没有达到安全要求的话，需要重新预埋。
请大家关注英锐齐老李说装修的下一篇，二手房装修_旧房翻新要注意的问题，另外一个重点：隐蔽工程-防水的注意事项。
版权所有：四川英锐齐装饰工程有限公司 蜀ICP备15014143号
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旧房翻新装修、二手房装修改造的水路问题，主要分两种情况：
1、比较旧的老房子，原来的水管是镀锌铁管，而且好多还是明管。这种情况，基本上就只有全部重做水路了。铁管这么多年内外已经老化锈蚀，水质差水量小，在装修时的振动还会导致接头松动漏水。
鉴于上面的情况，建议是从主水管进口处重新接PPR水管，整个重新预埋水路。
2、近年交房的房子，原来的水管是预埋的PPR水管，这种情况，原来的预埋的水管可以保留使用，不过在施工前后，一定要做打压试验，确保原来的水管没有漏水隐患。另外在装修的时候，也可以顺便做个水管的内壁净化处理。
旧房翻新装修、二手房装修改造的电路问题，也是主要分两种情况，主要还是说下老房子的问题：
1、比较老旧的砖混、宿舍、干打垒的房子，基本在80、90年代修建的这种。存在几个问题：
一是没有回路保护配电箱，就一个电表加一个保险闸，这个是不安全的，一旦出问题，整个房间甚至整个单元全部跳闸。
二是线路配置偏小，甚至好多还是铝芯线，不是铜芯线。多年前的电路设计，满足不了现在的众多家用电器。电路超过了负荷，就会出现短路、跳闸甚至烧坏电器，特别在冬夏两季用电高峰，最容易出问题。
三是线路很多都是裸线埋在墙体和吊顶里面，没有穿阻燃管保护，这个不用说了，各种隐患，而且一旦烧了线路，很难维修。
鉴于上面的情况，这种房子，需要从单元配电箱，重新接主线进入室内（不小于6平方主线），主线接入多回路保护配电箱，再从配电箱重新预埋各个区域的供电电路。
2、近年交房的高层公寓二手房翻新装修，电路一般都有采用配电箱，和铜线穿管预埋。那么要注意的是，第一配电箱主线是不是够大，特别是有中央空调和电暖的需求时，要先检查下线径。第二配电箱里面原有的单独回路保护开关够不够，正常情况应该分为：厨房、卫生间、照明、插座1、插座2、空调、其他大功率电器。如果不够，就需要增加回路保护或更换配电箱。第三：检查原来的分支线路，厨卫线路、空调、冰箱都需用4平方电线，并且有接地线保护，没有达到安全要求的话，需要重新预埋。
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